El municipio abrió las ofertas para demoler el antiguo complejo habitacional, relocalizado por riesgo edilicio, y avanzar con la creación de un espacio verde con juegos, sectores deportivos, iluminación led y equipamiento urbano.
La Municipalidad de Rosario avanzó este martes con la licitación para demoler el antiguo núcleo de viviendas conocido como barrio Cotar, en barrio Industrial, y transformar ese predio en un nuevo parque público. La intervención se desarrollará en el sector de Pasaje 807, entre Florida y Mar del Plata, dentro del Distrito Norte.
El proyecto apunta a recuperar un espacio marcado por antiguos usos industriales y por un fuerte deterioro edilicio, para convertirlo en un lugar de encuentro, recreación y convivencia barrial. La obra se enmarca en el Plan de Pacificación que llevan adelante el municipio y el Gobierno de Santa Fe, con el objetivo de mejorar entornos urbanos, sumar infraestructura y ampliar la presencia de espacios públicos en sectores históricamente postergados.
La apertura de sobres de la Licitación Pública Nº 01/26 se realizó en el Club Deportivo Unión Central, conocido como La Carpita, ubicado en Iguazú y Junín. Allí se presentaron cuatro ofertas económicas: Concretho SRL cotizó 220.869.439,88 pesos; Construcciones Tres SRL, 280 millones de pesos; Demoliciones Mitre SRL, 288.537.041,73 pesos; y Conylog SRL, 309.545.000 pesos.
De acuerdo con la publicación oficial de la licitación, los trabajos tienen un presupuesto oficial de 315 millones de pesos, financiamiento provincial y un plazo de ejecución de 60 días corridos.
Un predio deteriorado que será reconvertido
El intendente Pablo Javkin explicó que la intervención permitirá cerrar una etapa vinculada al deterioro del viejo complejo habitacional y abrir una nueva instancia para barrio Industrial. “Hoy licitamos lo que es la demolición del viejo barrio Cotar, que estaba cercano a la fábrica, y tenía problemas estructurales graves y no se podía seguir habitando”, señaló durante el acto.
El mandatario indicó que, tras la relocalización de las familias, el terreno quedó disponible para una transformación urbana de mayor alcance. “Barrio Industrial no tenía un espacio verde, entonces lo que definimos fue demoler el viejo barrio Cotar y, en el lugar donde estaba el viejo barrio, vamos a hacer un gran parque”, afirmó.
Javkin sostuvo que el nuevo espacio beneficiará tanto a los vecinos como al entorno productivo de la zona. Además, anticipó que el nombre del parque será definido junto a la comunidad. “El nombre lo decidirán los vecinos, ya que ellos conocen mejor la historia local, pero yo siempre lo recuerdo con el nombre de barrio Café con leche”, expresó.
El traslado de las familias y el riesgo edilicio
La demolición fue definida luego de informes técnicos del IMAE y de la Universidad Tecnológica Nacional, que constataron el riesgo de derrumbe de las construcciones originales. Frente a ese escenario, el municipio y la Provincia avanzaron con la construcción de nuevas viviendas en el predio ubicado entre Díaz Vélez, Humberto Primero, Florida y las vías del ferrocarril Mitre.
El traslado comenzó en octubre de 2023 y concluyó durante el primer semestre de este año, con la relocalización de las 64 familias que habitaban el antiguo complejo. En paralelo, se realizaron talleres de convivencia con los vecinos trasladados, como parte del proceso de conformación de consorcios en el nuevo conjunto habitacional.
Qué tendrá el nuevo parque
El proyecto integral prevé la construcción de un playón polideportivo con equipamiento para distintas disciplinas y cercos parapelotas. También se instalarán juegos infantiles, un mangrullo integrador, pisos de caucho antigolpes, estaciones aeróbicas y mobiliario urbano.
La intervención contempla senderos peatonales de hormigón raspinado, baldosas podotáctiles, mesas, bicicleteros, cestos, arbolado nativo e iluminación led. Además, el espacio incluirá un sector conmemorativo con mástil.
La reconversión busca transformar un predio en desuso en un nuevo ámbito de circulación, encuentro y permanencia para barrio Industrial, con una propuesta orientada a mejorar la calidad urbana en una zona que hasta ahora tenía escasa disponibilidad de plazas y parques.
La apertura de Sabín y la integración del barrio
Durante la presentación, Javkin también hizo referencia a otro reclamo histórico de los vecinos de Industrial: la falta de integración del barrio con el resto de la ciudad. En ese sentido, adelantó que el municipio proyecta abrir un cantero de Sabín para mejorar la conectividad.
“Cada vez que vengo los vecinos me dicen que acá el problema es que el barrio está encajonado, encerrado, y por eso vamos a abrir un cantero de Sabín”, sostuvo el intendente. Y agregó que la intención es avanzar en una integración total del sector con la trama urbana.
Del acto participaron la secretaria de Cercanía y Gestión Ciudadana, Vanesa Di Bene; los subsecretarios de Obras Públicas, Juan Ferrer, y de Hábitat, Josefina del Río; la presidenta del Concejo Municipal, María Eugenia Schmuck; el director del Distrito Norte, Gerardo Bernardini; referentes de organizaciones barriales y vecinos de la zona.
Con esta intervención, el municipio busca sumar un nuevo espacio público en barrio Industrial y completar una transformación urbana que combina relocalización habitacional, demolición de estructuras deterioradas, infraestructura recreativa y mejora del entorno barrial.
